时间如流水般，转眼就到了5月份了，距离国家发布中央一号文件已经过去了2个多月了。但是依然还有很多农民朋友对这份文件一知半解，特别是这份文件对咱们农民来说影响巨大。今天笔者就将农民朋友最关心的土地和宅基地问题，来给农民朋友讲讲。总的来说在这份文件当中，就农村土地、宅基地问题，有6点是农民朋友需要注意的。

第一、农村土地继续保持平稳不变，第二轮土地到期再延长30年。

农村第二轮土地承包期限即1997年-2027年，而眼看2027年马上即将到来。对此2023年一号文件再次强调第二轮土地承包到期之后将再延长30年，农民朋友也可以放心大胆的承包土地，不要怕2027年到来会影响土地的承包了。

(资料图片仅供参考)

第二、宅基地实行有偿退出，退出补偿方案村里自行制定

为了更好的放活农村宅基地，2023年以后农村宅基地可以自由退出了。农民在落户城镇之后不愿意留在农村的都可以将农村宅基地永久退出，拿到丰厚的补偿款。不仅宅基地有补偿，如果农民自愿退出宅基地之后，宅基地上面的附属设施都是可以补偿的。不过国家并不有具体的补偿标准，都是由乡镇或者村里自行制定，而且补偿款也是有村里的资金承担。如果村里没钱或者钱不多那就没法少补偿或者等有钱的时候在补偿了。

第三、农民落户城镇，村里的土地承包权、宅基地权益有保障

国家多次发文强调，不能以退出农村宅基地、土地为由让农民落户城镇。2023年的中央一号文件再次指出，农民落户城镇之后，村里的相关权益要得到保障。任何单位和个人都不能通过强制或者胁迫的方式要求农民流转或者退出宅基地、土地。

第四、农村土地碎片化问题，得到解决。

2023年的中央一号文件在二十二条规定：要总结地方“小田并大田”等经验，探索在农民自愿前提下，结合农田建设、土地整治逐步解决细碎化问题。顾名思义就是将相对比较平但是比较碎片化的土地归整，再划成块。一方面有利于粮食产量的提升，另一方面也有利于农作物的管理。当然并不是所有的农村碎片化土地都能通过这种“小田并大田”的土地政策解决的，具体还是得因地制宜解决农村土地碎片化问题。

第五、宅基地超面积开始付费

以往农村宅基地超面积，要么整改到位，要么直接拆除。但是现在不用了，农村村民宅基地超面积之后想要继续使用，可以通过付费的方式继续使用超占的宅基地。例如A村庄村民张三家的房屋是“一户多宅”，超面积了100个平方。那么张三有两种处理方式，要么将多占的宅基地退出，要么多占的宅基地缴纳费用。宅基地超面积具体的付费标准也均由地方自行制定，国家也没有具体的付费标准。

第六、加快房地一体化确权登记颁证

为了更好的流转农村土地资源，确权登记非常重要。只有房子和土地都确权了，农民在流转的过程中减少纠纷和争议。而房地一体化确权就是为了解决这个问题的，以后农民在流转住宅或者出租住宅的时候，将农村不动产权证书拿出来就一目了然了。这样一来一方面可以更好的保障农民自身的权益，减少纠纷，另一方面也能更好的盘活农村的各项资源，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央一号文件就农村土地、宅基地即将发生的6打变化怎么看？大家有什么想说的可以再下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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